ЖК «Новочеремушкинская 17»
м. Академическая
м. Профсоюзная
м. Крымская
м. Нагорная
Срок сдачи | 2020 |
Класс | Бизнес |
Этажность | от 18 до 20 |
Корпусов | 4 корпуса |
Тип дома | Монолитный |
Высота потолков | 3,1 м |
Варианты отделки | Предчистовая |
Парковка | Подземная, гостевая |
Статус помещений | Квартиры |
Квартиры и апартаменты в ЖК «Новочеремушкинская 17»
Похожие ЖК
ЖК «Level Академическая»
от 29,98 млн ₽ за 2-комн. 36 м²м. Академическая1 минМосква, Профсоюзная улица, 2/22ЖК «Розмарин»
от 300 млн ₽ за многокомн. 565 м²м. Зюзино12 минМосква, Херсонская улицаЖК «Eniteo (Энитео)»
от 22,53 млн ₽ за 2-комн. 43,2 м²м. Нагорная20 минМосква, Севастопольский проспект, 22АЖК «Ever (Эвер)»
от 17,74 млн ₽ за 1-комн. 30 м²м. Калужская8 минМосква, улица Архитектора Власова, 71к2ЖК «FORST (Форст)»
от 31,2 млн ₽ за 3-комн. 86,13 м²м. Тульская13 минМосква, Автозаводская улица
Цены и спрос
О жилом комплексе ЖК «Новочеремушкинская 17»
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс бизнес-класса «Новочерёмушкинская 17» расположен на пересечении улиц Новочеремушкинская и Дмитрия Ульянова, в семи минутах ходьбы от метро «Академическая». Это благоустроенный и престижный район на Юго-западе Москвы. Жителям будет в равной степени удобно добираться в центр Москвы и пригороды: расстояние до Садового кольца – 6 км, до Кремля или МКАД – 10 км. Поблизости проходят главные магистрали юго-запада столицы: Ленинский и Ломоносовский проспект, проспект Вернадского, улицы Профсоюзная и Вавилова, Севастопольский и Нахимовский проспекты. Рядом с домами находится автобусная остановка. В районе много зеленых насаждений и парков: вдоль двух сторон комплекса тянутся бульвары с пешеходной аллеей, недалеко расположена усадьба Черемушки-Знаменское, Академический парк, природный заказник «Воробьевы горы», Воронцовский парк.
Инфраструктура
На территории квартала размещена коммерческая инфраструктура: магазины, обучающие центры, студия йоги, мастер-классы, домашняя пекарня, бытовые услуги. В Академическом районе, который строился для ученых и преподавателей МГУ и институтов Академии наук, создана богатая инфраструктура. Здесь находятся десятки дошкольных учреждений и школ, в том числе специализированных: №1265 с французским уклоном, гимназия №45 с углубленным изучением биологии (одна из самых известных и престижных в городе), математическая гимназия №1534. Гимназию №625, школу №199 и лицей информационных технологий №1533 называют в числе лучших школ Москвы. За 10 минут на автомобиле или за 20 минут на автобусе можно доехать до МГУ им. М.В. Ломоносова, в двух километрах от ЖК находится РГУ нефти и газа им. Губкина. Жителям квартала будут доступны многочисленные магазины, супермаркеты, кафе, сервисные службы, государственные учреждения. Поблизости также расположены ТРЦ «РИО», «Панорама» и «Капитолий», Дарвиновский музей, театр А. Джигарханяна, Большой Московский цирк.
Надежность застройщика
Компания вышла на рынок в 2012 году. «Инград» строит жилые кварталы эконом-, комфорт- и бизнес-класса и создаёт сопутствующую инфраструктуру в Москве и городах ближнего Подмосковья. В 2017 году был завершен процесс объединения девелоперских активов Концерна «Россиум» – группа стала публичным акционерным обществом под единым брендом «Инград» (ПАО «Инград»). Компания построила более 2,5 млн. кв. м жилой и коммерческой недвижимости, в том числе в подмосковных проектах комплексной застройки («Новое Пушкино», «Новое Медведково», VESNA), московских жилых комплексах («Преображение», «Лесопарковый», «Филатов Луг», «Вавилова, 69А», «Михайлова, 31» и других).
Под строительство жилого комплекса «Новочеремушкинская 17» была отведена территория бывшего кирпичного завода. Договор аренды земельного участка заключен с Департаментом городского имущества Москвы в 2016 году, разрешение на строительство получено в июле 2017 года.
Архитектура
Авторы проекта жилого комплекса «Новочеремушкинская 17» – архитектурная мастерская APEX Project. Квартал состоит из четырех корпусов, двух 18-этажных и двух 20-этажных, расположенных по периметру участка 2,4 га и образующих приватный внутренний «двор без машин». Два подземных уровня занимает паркинг на 534 места и 518 кладовых. В отделке фасадов использованы натуральные материалы: клинкерный кирпич, алюминиевые и керамические панели. В темное время суток включается декоративная подсветка фасадов. Квартиры площадью от 42 до 150 кв. м представлены в разнообразных планировках: есть гостиные с окнами на три стороны, спальни с санузлом и гардеробной, ванные с окном, квартиры с двумя и более санузлами. Жилье передается с предчистовой отделкой white box или без отделки. Высота потолков 3,1 м. В пентхаусах площадью 91-150 предусмотрена обширная терраса, второй свет в гостиной, панорамное остекление по периметру и функция приоритетного доступа на лифте, есть возможность установки камина.
Подъезды находятся на уровне земли. В каждом корпусе – просторные вестибюли с высокими потолками (до 6,25 м) и индивидуальным дизайном интерьеров. В холле размещена стойка рецепции, на первом этаже предусмотрены помещения для хранения велосипедов и колясок, санузлы. На внутренней территории комплекса создается ландшафтный парк с игровыми площадками, зоной work-out, пешеходными и велосипедными бульварами.
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Экология
- Цена / качество
Очень достойная локация – рядом много зелени, всевозможная инфраструктура, торговые центры, учебные заведения, плюс нет проблем с транспортом. Внешне ЖК будет выглядеть очень красиво, во всяком случае рендеры мне понравились. В принципе можно судить уже по тому, как выбрали цвет окон для остекления – гармонично будет смотреться на фоне фасада. Цены конечно хотелось бы пониже, но для бизнес класса в принципе еще адекватные.
Относительно новый дом, неплохо смотрится на фоне окружающих его панелек.
Это не бизнес-класс. Это комфорт +. Итак: почти все системы дома или выведены из строя, или работают со сбоями. Вентиляция отключена с момента сдачи дома, нужно или ставить свою принудительную, а это в любом случае повреждение фасада, за что незамедлительно прилетит иск на серьезную сумму от Инграда, или не закрывать окна. Так же иск прилетит, если не захотите колхозить наружный блок кондиционера у себя на балконе, а решите вывесить его наружу, в корзинке. Мусоропроводы заварены, вначале, это объяснялось мерами против сбрасывания в него строительного мусора, но якобы жильцы против и как в любом доме бизнес-класса, мусор следует самому носить на помойку, я не шучу, это правда. На самом же деле, имела место ошибка проектирования мусоросборника, из-за чего, его просто невозможно использовать. На прошлой неделе случился прорыв системы пожаротушения, из-за промерзания нижних уровней, кладовые и паркинг поплыли, а «скоростные, бесшумные лифты европейского производства» не работали двое суток, из-за чего даже курьеры отказывались доставлять заказы на высокие этажи. Не буду говорить о хронически сломанных дверях, которые приходится теперь закрывать с помощью строительной присоски, неисправных шлагбаумах и прочих мелких источниках дискомфорта. Вот такой вот бизнес-класс.
Расположение
Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядомОбъекты на территории жилого комплекса
Парковка
Безопасность
Варианты отделки
Застройщик ГК Инград
- Нет в реестре проблемных объектов
- Застройщик не банкрот
- Сдан с задержкой в 4 корпусахМеньше 6 месяцев